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商铺和商业服务用房有何区别?价值是否相同?莆田万达出售时,是否告知业主详细的情况?记者就这些疑问,采访了相关人士
业主购买的一、二层房屋,面积大小相近,性质不一
业主:领房产证时,才知一、二层性质不一
海峡都市报3月25日讯(记者 蔡学伟 文/图)花几百万元购买了两层商铺,结果领房产证时发现,一层确为商铺,但二层的所谓商铺,竟是商业服务用房近日,莆田万达金街的商铺业主致电,称莆田万达将商业服务用房与商铺同价格捆绑出售,且出售时并未向业主明确说明情况,签订的合同也未注明,涉嫌欺诈
莆田万达金街的业主林先生告诉记者,2011年11月左右,他向莆田万达购买了位于万达金街的一处两层商铺当时售楼人员告诉他,这两层福州海峡都市报热线楼房的性质都属于商铺,因此统一按每平方米2.8万多元计算房款,上下两层总面积为174.24平方米,扣除优惠,总价约310万元
另一位金街的业主范女士表示,既然出售的楼房具有不同性质,就不该按相同的价格捆绑销售因为据其了解,商业服务用房一般只作为仓储、厨房等商业辅助用途使用,与商铺有明显的价值差异莆田万达以等同商铺的价格出售商业服务用房,且事先没告知,显然是欺骗购房业主
“拿到证后,才知道上当了”林先生说,2013年10月,他拿到了房产证,仔细查看房产证内容时,傻了眼因为房产证上所印的房产性质为“商铺及商业服务用房”,且在房产证的附记上明确标注“其中商铺88.73平方米、商铺服务用房85.51平方米”这就意味着,上下两层中,二层并非是真正的商铺
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