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N海都记者石磊磊罗丹凌通讯员杨雯雯
重磅好消息！
福州计划3年内新增
10万套租赁住房！
装修一次到位！
全部纳入监管！
福州没买房子的有福了！
海都君从福州市自然资源和规划局获悉，至年，全市计划新增各类租赁住房10万套，培育和发展规模化租赁机构10家。为了整合城区的相关资源，福州市正式印发《关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案》。
今年新增各类租赁住房6万套
按照方案，至年，全市计划新增各类租赁住房10万套（间），培育和发展规模化租赁机构10家，实际安排中央财政补助资金约21亿元，建设银行信贷支持资金亿元。这些房源来自集体用地、国有出让用地、产业和高校集中区用地的新建项目，约5万套；工业厂房改建项目约1万套，以及盘活存量房源4万套。
年全市新增各类租赁住房6万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
年全市新增各类租赁住房4万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
年开展扫尾工作，确保各类新增租赁住房项目全部竣工交付使用。
小户型低租金严格套型配比
“小户型、低租金”是新建和重建租赁住房的原则。专家解读说，租赁住房以满足小户型租赁住房需求为主，包含公摊面积在内，一共有四种户型，包括：30平方米左右、30平方米左右至40平方米、40至50平方米、50至60平方米。
按照户型标准控制规定
福州市五城区
套型建筑面积不超过50平方米
套型面积比
按照“8:1:1”原则
30平方米左右占比不低于80%，
30平方米至40平方米占比不高于10%，
40平方米至50平方米占比不高于10%。
高新区和七县（市）区新出让租赁住房用地则依照“7:1:1:1”原则确定。
装修一次到位配套邻里商业
方案还配发了
《关于新建租赁住房项目
规划设计工作导则》
对户型功能布局和装修标准
作出了规定
35平方米以下套型每套应设卧室、起居室（厅）和卫生间等基本功能空间，同时应具备使用简单电加热和排烟厨具的条件；
35平方米以上套型每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
其他位于城市重点景观带、重要路段、重要节点等项目不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。
不论是新建、改建还是配建，租赁住房项目实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验。装修的内容不仅包括起居厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、门窗、灯具，还涵盖多媒体设备。
此外，租赁住房项目将配套邻里商业，建筑面积不超过平方米且不超过总计容建筑面积的10%，同时应按相关规定设置物业管理、快递服务用房、垃圾集散间及门卫收发室等。
新建（重建）租赁住房全部纳入福州市住房租赁服务监管平台监管，进行房源核验、发布房源信息，实行合同网签备案。
综合：福州日报
统筹：阿荷编辑：杨吴津
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