“小阳春”如约而至,楼市热度在提升,市区不少在售项目一季度成交活跃、销售量一路攀升
而海都记者所了解到的市场情况也反映出,地产商的热情还是取得很不俗的销售业绩融信未来城策划部卢经理表示,未来城3月销售量破百套同在附近区域的国贸润园10#楼也已售罄,销售额达到初步预期
这个3月,漳州楼市新盘频频推出:3月7日,天利仁和·利泽苑车位开盘,上演“秒杀”剧;3月8日,悦珑庄69~106㎡新品启动认筹,存1万抵10%总房款;3月11日,漳州国贸润园二期“园首”中庭组团正式开盘,推出102~137㎡经典三四房……
业内人士也告诉海都记者,从开春以来,全国大背景下对房地产进行大规模调整,无论是公积金贷款还是契税、首付,都朝着利好的方向去发展但是政府层面上是为了去库存海峡都市报电子报,帮助地产行业更健康发展,而不是为了助推楼价继续上涨
根据立丹行发布的数据显示,3月,漳州市区典型楼盘价格指数155.0,环比上涨22.8%,同比上涨39.0%这份数据固然有恒大御景半岛集中备案,拉高区域整体均价的影响,但是整个楼市的反弹也可见一斑
在近期海都记者对漳州楼盘的走访中,售楼部的客流有明显增加品质、配套较好的楼盘都在默默提价,提价的幅度各家不一,最低的上涨100~200元/㎡,最高的调到了将近千元
市场的真实反应,才是楼市是否向阳的最有力证据
但是一、二线城市天然具有吸引力,有源源不断的资金跟人才输入,市场可以承受涨价但对于漳州这样的三线城市而言,这一轮市场的回暖,很大程度是被外部因素拉动
n海都记者 王庆平 戴江海 文/图
业内海峡都市报莆田新闻人士告诉海都记者,蓄客造势、开盘认筹也已成为漳州地产市场近期主旋律
现状:新盘频推、销售不俗
分析:外部因素催生阳春市
不过,开春的这一波量价齐升的行情,并不能反映整个漳州楼市的真实情况
而这样的上升又能够持续多长时间?业内并不过于乐观,整个漳州,尤其是龙文片区,无论是库存还是在建,还有大量楼盘“嗷嗷待哺”,但购买者却没有源源不断涌现提高房价后若没得到市场的有力回应,楼市便称不上真正回暖
价格的上涨跟去库存恰恰是矛盾的结合体受此大背景的影响,一二线城市涨声一片,波及漳州市场时,开发商跟购房者入市的热情自然也在提升房企销售飘红,楼市由此迎来小阳春也在情理之中
市场:楼市小阳春如约而来
从年前开始,漳州楼市就吹莆田海峡都市报热线响去库存阳春冲锋号受房贷首付比例下降、房产交易契税、营业税双降等系列优惠利好政策的影响,漳州的楼市一扫去年下半年的颓势
热闹的场景从节前开始呈现,而这跟市区房地产市场交易的回暖紧密相关
要问漳州行政服务中心最近时间哪里最热闹,无疑是3楼房产交易大厅,门庭若市、熙熙攘攘为保证状态应对不断上前咨询办事流程的市民,导办台工作人员在空闲时间都需要喝口水润润嗓子
掀起热情的不仅仅是地产商,还包括漳州购房者,这点从房产交易大厅的热闹场景就可以得到印证业内人士告诉海都记者,在经历了漫长的蛰伏之后,楼市小阳春已如期而至
漳州地产开发商突然大举密集推出新品,其中自然是看准了近期楼市的回暖
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