24大行业要闻
10大政策热点
11大企业热点
01行业要闻
1、两部门：八城入围住房租赁市场试点城市
7月24日，财政部、住房城乡建设部发布通知，就第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单进行公示。入围的8个城市，分别是天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。
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直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元，大力推进住房租赁行业发展。
2、住房租赁市场的调查分析：市场已回暖危机未解除
经济日报报道，租客减少，成本加重。突如其来的新冠肺炎疫情对原本就盈利状况不佳的住房租赁企业而言，无疑是雪上加霜，也放大了行业风险。但随着疫情逐步缓解，复工复产全面推进，租房市场开始迅速升温，租赁旺季重现。
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虽然旺季来临，但相比往年市场行情仍然不是很理性，今年对长租企业是一场大考。
3、报告：大中城市租金均价连降3月
中新经纬客户端7月2日电，诸葛找房数据研究中心日前发布的《年6月全国大中城市租金均价报告》，数据显示，各线城市6月租金环比降幅收窄，一线城市降幅小于二线城市。具体来看，一线城市月平均租金每平方米为92.56元，环比微降0.13%，同比微降0.78%；重点二线城市为34.74元，环比微降0.46%，同比下跌2.6%。
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租赁市场的活跃度与就业环境密不可分，受到就业和收入状况的影响，虽然进入传统的租赁旺季，但租金仍然呈持续下滑趋势。
4、年蓉漂新生代住房租赁洞察：90后租客对租金价格敏感性强
根据贝壳研究院发布《年蓉漂新生代住房租赁洞察报告》，从近18个月整体租房年龄占比看，90后租房占比53.3%，80后租房占比28.3%，90后成为蓉漂一族的主力军。从90后毕业生能接受的单月租金水平调查中发现，占41.5%的毕业生能接受-元的房子;并且还有25.8%的毕业生能接受元以下的房子，整体来看，毕业生能接受的租金价格相对较低。
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出行方便且租金便宜仍然是大多数90后租房最大的刚需。
5、大降价，广州6月租金跌幅居首
“时代财经”中指出，疫情对租赁市场的冲击不言而喻。贝壳研究院在《租赁半年报》中总结道，今年上半年，租赁市场季节周期规律被打破，传统的租赁旺季并不“旺”，租金价格也持续走低。在贝壳研究院统计的18个大中城市中，在4、5月份小幅回升后，6月份租金水平再次呈下降趋势，环比下降3.2%，同比下降10.9%。在广州市场，“以价换量”常态化下，广州租金水平未能恢复去年水平。贝壳研究院数据显示，6月份广州平均租金为42.8元/平方米/月，环比上涨0.8%，同比下降6.6%，同比降幅居四大一线城市之首。北京同比下降5%，上海、深圳分别上涨3%和2.3%。
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今年以来一线城市高端租赁市场，即月租金在1.5万元以上的房源，租金已经下跌了10%。
6、广州首批租赁奖补资金发放，3家单位共获超过1.5亿
广州日报消息，近日，广州市住建局印发关于年发展租房租赁市场专项资金奖补项目（第一期）的公告。公告显示，经过申请、初审、复核、遴选、公示等相关程序，广州大学、仲恺农业工程学院、增城开发区建设发展有限公司等3家单位成为广州市第一期住房租赁市场发展专项资金奖补项目，首批发放奖补资金超过1亿5千万元。
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由此可见，租赁奖补或可能优先于国有企业，民营租赁机构或难分一杯羹。
7、广东政策性租赁住房试点项目获全国首笔贷款，将提供套房源
南方网讯，7月16日笔者从省住房和城乡建设厅获悉，广州市作为全国13个政策性租赁住房试点城市之一，其建设的穗和家园项目在全国率先获得中国建设银行首笔政策性租赁住房贷款万元，年贷款利率为4.2%。此次获得贷款支持的穗和家园项目，位于白云区穗和东大街，是广州市外来人口最集聚的区域之一，临近地铁口，建筑面积约平方米，共套房源，项目采用两权分离模式运营。
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5月9日，中国建设银行与广州市政府签订了战略合作协议，明确未来3年向广州市提供不少于亿元的贷款，专项用于支持政策性租赁住房，同时建行广州分行与广州市8家国有和民营住房租赁企业签订了《支持发展政策性租赁住房战略合作协议》。
8、杭州上半年增租赁住房2.15万套
杭州新闻消息，今年上半年，共新增租赁住房2.15万套（间），其中，蓝领公寓1.5万套（间）的筹建目标已完成过半；鼓励专业化住房租赁机构通过存量盘活、收储利用等途径累计新增市场租赁住房1.24万套（间）。
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据悉，杭州住房租赁试点工作开展两年多以来，全市已累计新增租赁房源28.15万套（间），其中蓝领租赁住房为重点发展对象之一。
9、杭州之江首个人才租赁住房用地动工了
近日，西湖区之江单元杭政储出〔〕30号地块人才专项租赁住房项目开工仪式顺利举行。据了解，该地块是之江单元出让的首宗“只租不售”的人才专项租赁住房用地。项目总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡，容积率为1.7，总户数户。
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接下来仍会有更多人才租赁住房用地推出，为人才提供居住保障。
10、杭州5.96亿挂牌5宗租赁宅地，总建面19.27万平7月8日，杭州以总起价5.96亿元挂牌出让5宗租赁住宅，总用地面积.4亩，总建筑面积19.27万平方米，将于8月10日入市。本次挂牌的5宗地块分别位于上城区望江单元、滨江区浦沿单元、拱墅区铁路北站单元、萧山区市北东单元和富阳区东洲街道，严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
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更多的租赁住宅入市，为人才提供租赁房源，解决他们的住房问题。
11、济南市通过多种渠道筹集租赁住房
中国建设新闻网消息，自入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，济南市积极落实多渠道筹集租赁房源工作，保障市场房源量稳步增加。在政策积极的引导下，济南市住房租赁市场加速升温，房源数量、质量双双提升。济南轨道交通集团、城市建设集团、城市投资集团等国有企业成立了租赁住房建设、运营团队，投身住房租赁市场。
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扶持国企从事住房租赁，引导租赁市场，通过园区配套、商品房配建租赁住房等多渠道增加租赁住房的供应。
12、重庆市房协与建行重庆市分行签署支持住房租赁企业发展合作备忘录
7月3日下午，重庆市住房租赁企业座谈会暨市房协与建行重庆市分行合作备忘录签署仪式在市房协会议室举行。根据备忘录，市房协与建行重庆市分行将建立长期、稳定的合作关系，持续加大住房租赁市场服务力度，共同支持住房租赁企业健康发展。
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建行为住房租赁行业提供稳定、长线的资金支持，推进行业健康发展。
13、虚假宣传、失联……成都4家住房租赁企业因违规被通报
四川新闻网成都7月23日讯，成都蜗牛之家公寓管理有限公司、四川易尚居房地产经纪有限公司、北京中润置家房地产经纪有限公司成都分公司、四川众联宜居房地产经纪有限公司因违规被通报。经查，成都蜗牛之家公寓管理有限公司、四川易尚居房地产经纪有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，进行虚假宣传及承诺；北京中润置家房地产经纪有限公司成都分公司、四川众联宜居房地产经纪有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，未按合同约定向房东支付租金以及未按合同约定向承租人提供租赁房屋，且四川众联宜居房地产经纪有限公司失去联系。
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加大曝光违规企业力度，持续整顿住房租赁市场秩序，规范机构和企业的经营行为。
14、合肥拟对部分住房租赁企业予以扣分，不良行为事项公布
安徽网大皖客户端讯据合肥房产局
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