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N海都记者石磊磊罗丹凌毛朝青文/图
重磅！
福州在全省首创的
交房（地）即发证政策又有新进展！昨天下午全省第一张交房（地）即发证的不动产权证书在福州发出昨日下午4时许，龙湖地产的项目负责人黄先生，在位于鼓楼区福屿路的福州市不动产登记和交易中心拿到不动产权证书，这是福州市自然资源和规划局在福州市五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”服务以来，颁发的首本证书。
“过去我们办证，要先把材料交给区里的自然资源和规划部门，需要等待8个工作日。现在可以直接交到福州市不动产登记和交易中心，当天就可以取证了。”
“交房即发证”的工作流程示意图。
“交地即发证”的工作流程示意图。
过去两头跑现在一天搞定“作为房地产开发企业来说，资金的流动性非常重要，拿到了不动产权证书后，我们就可以尽快办理预售、银行融资等事项。新政对我们帮助很大。”龙湖地产的黄先生说。
今年上半年，黄先生所在的企业拿到了仓山区的一幅地块。在备齐相关材料后，周一他打算开始办证。按照以往经验，他本想到仓山区自然资源和规划局递交材料，等待8个工作日，完成审核流程。听说市不动产登记和交易中心可以实现“交房地即发证”后，昨日上午他就来递交手续。下午4时许，他拿到了证件。
多规合一缩短审批周期据福州市自然资源和规划局相关负责人介绍，今年在土地出让前，该部门先行进行“多规合一”选址会商，由市不动产登记和交易中心协助核实相关项目地块的权属情况，包括国有或集体的土地性质、产权边界重叠、权利限制等情况以及其他可能影响下一步发证的情况，并提出修改意见。
当房地产开发企业通过“招拍挂”出让方式取得该地块的国有建设用地使用权，在权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，在土地交付时，市不动产登记和交易中心同步为用地单位办结不动产登记，颁发了不动产权证书。
福州市不动产登记和交易中心综合处处长吴培中介绍：“‘交地即发证’缩短了审批周期，节约了成本，提高了企业融资效率。我预计在今年年内，福州‘交房即发证’的首本证书也将颁发。”
据悉，该项服务推出后，购房群众入住商品房时能及时拿到不动产权证书，为其落户、子女入学、银行贷款提供便利。
新举措不仅涉及
这些购房人和开发企业
也会对房屋、土地的
落户、过户、抵押贷款等领域
产生积极影响
涉及面比较广
专家表示，“交房（地）即发证”等服务推行，加快打造市场化法制化营商环境，落实“六稳六保”工作要求。目前，福州营商环境财产登记指数对照全球个经济体，排名提升至第6位。
海都数媒编中心综合自：福州日报统筹：阿荷编辑：小燕还有这些信息值得
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