N/梦宁每个有历史的城市，都有那么几条路，它们串联起政经中心，承载着名人掌故、商贾繁华和文化典故，他们是这个城市的缩影，代表着一个地域族群的生活方式。在上海，思南路是一部浓缩的历史故事。“你随便走过哪幢房子，说不定就是哪个咤叱风云的人物住过，演绎过一段震惊中外的历史事件。”不过方圆几里地，就有、张学良公馆、孙中山故居、周恩来公馆、梅兰芳公馆、袁世凯次子旧居、近代畅销小说《孽海花》作者曾朴的旧居……等等，这些决定和改变中国历史进程的人物一时云集在一条路上是偶然也是必然。//上海老建筑（资料图）在福州，华林路也是这样的存在，只不过这种繁华和历史更偏向于一种“隐贵”。一条路东起火车站、汽车站等主城交通枢纽，途径省高院、银行经贸、文化出版等重点单位，再连接省政府、农业厅公安厅等机关单位。区区3.5公里，可谓串起衣食住行、政金文教的半座福州城。活动在这里的人，不是“大卡斯”，就是真正的决策者。他们的行为和思维方式，都会对城市造成深远影响。//福州发展（资料图）随后城镇化的快速发展，在上海的思南路、福州的华林路等老城厢的基础上，新城进行了“同心圆式”的扩张。也正因快速城镇化大潮的需要，才出现了现代城市规划的格局——这种新规划格局就是通过拉开城市结构，兴建基础设施，新建新城，从而建立现代化的城市都会。对比各大城市近10多年兴建的新城，老城的功能在逐步衰退。办公、展览、贸易、会展、居住等现代化的功能移至新城，老城功能受制于拆迁压力巨大、市政基础设施承载力有限，因而逐步转变为文化、旅游、商业聚集的场所。当前，华林路依旧作为福州城市核心区域，这里商业、商贸、金融、办公等大型公共设施已经建成，人口及功能较为集中，路网密度较高，充分体现了现代城市的繁荣和快捷。不过，也正因为这里大部分用地是已建成区，近20年来这种繁华一直处于“已建成状态”，也造成了再发展之困——新项目发声过少，在大福州东扩南进西拓高速发展的同时，却显得华林路发展略有“停滞”。原来的作为“已建成区”存在的政经中心将往哪里发展，将怎样更好的承接人的物质需求发展需求，成了不少人心中的疑问。//已建成区需要再现活力（资料图）早在年9月，上海市政府提出进行历史建筑与街区保护改造试点。思南路项目被确定为上海市四个试点项目之一。百年历史风霜的洗礼，让思南路逐渐褪去了历史的色彩。 一座尘封的建筑宝库大门，缓缓打开。如今在福州，华林路“新的一页”也正待打开。华林路正以某种特殊的精神内涵重回大众视野——这种感觉类似于许多城市都保留的不同时代的城市“断层”，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。未来的华林路，说宏大一些，可以学习这些欧洲名城。说贴近一些，应该与改造后的上海新天地一般。“既有青砖步道，清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。”在政经中心依旧的同时，人们也能有了前所未有的居住体验。//改造后的上海新天地正荣府来了。正荣集团将以“工匠”的天分与坚韧，执情于土地，践诺于初心。据了解，正荣集团打造的府系精工产品正荣府，位于华林路延伸线上，将打造新时代华林路上的人居样本。在正荣集团有关负责人看来，“正荣的匠心修为，一种坚持的倔强，一种对居住精神的继承，也是我们原本就温柔敦厚的底子。在一切讲求效率、减少成本而尽力获得利益最大化的时代，我们需要这样的始终如一，我们也不胜期待能给华林人居精神打造一个实实在在的载体。”正荣府，拥享政经双核中心、六大立体交通、城市广场围绕，都会繁华之上，难得低密公园住区。还采用人性化精装体系，复式宽适规划，风情露台生活。首批79--㎡公园精筑即将上市。
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